美高梅广场六大价值深度解读

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美高梅广场,是湘南首个国际标杆综合体。以超一流的设计理念,将美高梅大酒店、美高梅商业中心与美高梅广场社区完美结合。致力于为所有的业主提供一种商业服务出门即得理想的生活,下面就由小编带您参悟其内6大商业价值。 一、内在价值 美高梅大酒店: MGM(Metro-Goldwyn-Mayer )成立于 19

美高梅广场,是湘南首个国际标杆综合体。以超一流的设计理念,将美高梅大酒店、美高梅商业中心与美高梅广场社区完美结合。致力于为所有的业主提供一种商业服务出门即得理想的生活,下面就由小编带您参悟其内6大商业价值。

一、内在价值

美高梅大酒店:

MGM(Metro-Goldwyn-Mayer )成立于 1924 年 4 月 16 日,总部位于洛杉矶,是触及影视娱乐、博彩、酒店等行业的商业巨头。

深圳彩生活物业:

深圳彩生活物业是首批上市的物业服务公司,更是全国最大的社区服务运营商,目前服务超过2200个地产项目,管理面积超过4.2亿平米,运营服务城市超过181个城市。连续四年荣获 “中国优秀物业服务品牌企业”及“中国物业服务百强企业”。其智能化云物管服务以及彩之云APP,足不出户,即可缴纳管理费、停车费、水电费,让您免除排队烦恼;电脑维修、开锁、通下水道……,APP一键操作,服务马上到家!其以人为本,服务于人的物业服务理念,连续四年荣获中国房地产TOP 10研究组颁发的“中国优秀物业服务品牌企业”。

中铁建工集团:

中铁建工集团有限公司是世界500强企业-中国中铁股份有限公司的全资子公司,具有国家房屋建筑施工总承包特级资质。承建过北京南站、国家图书馆、苏州科技文化艺术中心、北京站、南京站等大型工程,多次获得国内建筑施工最高奖“鲁班奖”,是国内最具实力的建筑企业之一。而美高梅项目则是全权由中铁建工集团承建,其一流的建筑实力,必定会让业主满意。

SPAR中国超市:

SPAR成立于1932年,总部位于荷兰,在全家35个国家经营1万五千家超市,年营业额超过340亿美元,是世界最大的连锁食品分销企业,本次SPAR中国郴州分公司与美高梅广正式确立合作关系,必将给小区的居民带来无穷的便利。

世界排名前30的酒店品牌、世界五百强的建筑集团,以及来自北京、深圳的一线知名合作商,美高梅广场选择如此豪华的合作商阵容,就是为了将我们的项目打造成一座湘南的标志性城市综合体,一个拥有旗舰商业和标杆社区的传奇项目。

二、景观价值

皇家风情园林,赏心悦目的优雅之境

约3万㎡皇家风情园林:立体园林景观,高达40.3%的绿化率, 郴州独一;灵动人工湖景:巨资打造人工湖景,依山傍水宜居仙境;400m长环湖跑道:茶余饭后、运动健身的绝佳选择。背倚月形山生态公园、岭南植物园,让您出在假期享受最近的“后花园登山”。

三、产品价值

人居蓝本,心旷神怡的社区生活

围合式钱袋布局:超160米宽阔楼间距,三面采光,极度开阔视野;完全人车分流:车辆在小区的主入口直接进入地下车库入口,保障行人安全;负一楼和地上一楼双大堂设计:无论是驾车入库,还是步入家门,都能时刻尊享尊崇礼遇;信报箱和物流云柜设置,方便业主寄取快递,更确保生活私密性;约1.6千㎡国际幼儿园:位于小区入口,高素质师资团队为业主子女提供一流幼儿服务让孩子在金色童年中欢乐成长。

匠心独运,以人为本打造人居标杆

90+㎡三房,十足的实惠,130+㎡四房,尊贵的奢享,五大户型,方正实用,三面采光,户户通透,超高利用率,让你的家每一个平米都实实在在。浴室、洗手台设置凹槽收纳空间,便业主将所有的洗浴用品分门别类的放置于预留的凹槽空间内。

四、交通价值


高铁两小时生活圈:美高梅广场距离高铁西站仅200米,举步即达。从我们郴州西站出发,一个半小时到广州、长沙,两小时就到了深圳。有了高铁之后,整个长株潭、湘南、珠三角都将连成一条线,形成高铁两小时生活圈!

高铁生活:在长沙、广州工作,周五下班就可以通过高铁回到郴州,和亲人共度周末;置业美高梅广场,更是下高铁,就到家!在东莞生活,可以利用两天的周末来到郴州旅游,下高铁,住美高梅,游览郴州的山水,还可以在美高梅大酒店的娱乐会所尽情享乐。总而言之,高铁的开通,让我们的铁路从长途客运的工具变成了和地铁一样的存在,它甚至已经成为我们上下班、短途旅游的出行方式!而且,目前高铁新一次增速,已经在进行中了,今后可能半小时到长沙、广州!

机场、轻轨规划在侧,更有汽车站、高速公路

规划中的北湖机场距项目仅20公里左右, 预计2019年投入使用;郴州首座磁悬浮列车,以郴州西站为首站,预计2019开建;厦蓉高速、京珠高速、郴州大道、南岭大道、107国道直达城心;距万华汽车站仅50米;500米内坐拥多路公交车线路。

五、商业价值


一二线城市沿高铁外溢,郴州为首选投资地

高铁两端的一二线城市的房价本来就很高,可以升值的空间不大,而中间三四线城市的高铁片区往往都是整个片区的价格洼地。加之限购、限贷等政令限制,一二线城市的客户将纷纷沿高铁外溢。例如:京津-沪宁高铁开通,而北京、上海的房价已处于高位,这就导致了北京人买廊坊,上海人买昆山,南京人买镇江等外溢现象,短短数月内,这些高铁沿线的三四线城市房价都出现了明显的上涨。而这之于武广高铁的珠三角、长株潭区域是一样,未通过高铁来郴州投资的客户必将络绎不绝,美高梅的作为高铁首站,其升值潜力不可估量!

商业旗舰规模初现,价值提升的最大保障

纵观整个郴州甚至整个湘南区域,美高梅的商业规划都是首屈一指的,如此先进的综合体项目,整个郴州都找不到。国际知名的美高梅大酒店和顶级配套的商业中心,当这些规划一步步落地,美高梅广场的价值提升将是毋庸置疑的。

郴州价格洼地,上升空间巨大

从2014年开始,高铁片区的房价水平大概在2800元/㎡左右,之后一直是平稳的上涨,而2017年开始,几个月的时间就上涨了近500元/㎡。其实高铁片区的价值一直都被低估了,这里是名副其实的价格洼地。而郴州市比较熟知的五岭板块,目前已经达到了5400元/㎡的均价,像湘域中央花园、大华天都等项目都已经卖到快六千甚至七千的价格。而高铁片区整体价格才四千多,可以说投资美高梅,早买早赚,晚买少赚。美高梅广场上周就对一期的现房进行了统一调价,全部上涨500元/㎡!高铁片区作为未来郴州发展的重点区域,其未来升值空间不可估量。

六、配套价值

项目周围的配套齐全,5公里辐射范围内拥有医院、学校、商业等公共配套设施,周边月形山公园、增湖岭等天然氧吧。

1.教育配套:三十八完小、兴城小学、郴州明星学校、郴州市第十五中学、 郴州市北湖实验中学、塘尾学校、城前岭学校,郴州菁华园学校、郴州市涌泉小学、寒溪小学(九完小分校)、北湖实验中学改成郴州市九中。

2.医疗配套:郴州科技工业园诊所、郴州市第一人民医院南院,中国人民解放军第一九八医院、郴州骨科医院。

3.商业配套:沃尔玛超市、五岭购物广场、生源快购、五岭大市场、新天地商业城、名汇城。

4.银行:农业银行、交通银行、建设银行、工商银行

5.公园:月形山生态公园、岭南植物园、骆仙公园、万华岩风景名胜区。

6.自身配套:项目自带10万㎡商业配套、幼儿园

4800元/平方米

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2017年08月 70年

三居 (4) 四居 (6) 四居以上 (2) 查看全部户型

北湖高铁站郴州西站对面(增湖路与清泉路交汇处) 查看地图

400-032-4608 转 266988

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