上半年北京住宅用地楼面价创历史新高

中国新闻网 2016-07-11 08:45:24
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中新网北京7月10日电 (记者 于立霄)今年上半年,北京住宅用地的供应量、成交量均降至2010年以来最低。住宅用地的楼面价却涨至历史最高点,达到了每平米19972元人民币,住宅用地溢价率超过30%。 据伟业我爱我家集团10日发布统计数据显示,上半年,北京的住宅用地共成交7宗,同比2015年上

  中新网北京7月10日电 (记者 于立霄)今年上半年,北京住宅用地的供应量、成交量均降至2010年以来最低。住宅用地的楼面价却涨至历史最高点,达到了每平米19972元人民币,住宅用地溢价率超过30%。

  据伟业我爱我家集团10日发布统计数据显示,上半年,北京的住宅用地共成交7宗,同比2015年上半年下降53.3%,环比2015年下半年下降80%;成交住宅用地建设用地面积为44.62万平米,同比下降68.4%,环比下降84.6%。

  北京住宅用地的成交数量、建设用地面积均创6年来最低,7宗地块的成交量打破了2012年上半年8宗地块的最低纪录。

  从交易金额来看,上半年成交7宗住宅用地,总成交金额为209.7亿元人民币,同比2015年上半年下降44.4%,环比2015年下半年骤降80.6%。

  北京住宅用地呈现远郊化的发展态势。上半年,成交的7宗住宅用地中,除1宗在朝阳区之外,其它6宗均位于昌平、顺义、大兴、延庆等远郊区。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,近20年来,随着北京城市高速开发和建设,土地资源日渐稀缺,土地供应量逐渐减少,使得中心城区的房源供应量出现萎缩,住宅用地呈现郊区化的发展态势。

  上半年,北京住宅用地楼面价创历史新高。该数据显示,1至6月,住宅用地的平均楼面价为每平米19972元,比去年同期上涨44.2%,楼面价创下历史最高。

  该数据还显示,住宅用地的土地溢价率为34.5%,同比2015年上半年增长1.31个百分点,环比2015年下半年减少8.93个百分点。虽然溢价率较市场更为火爆的2015年下半年有所降低,但依旧维持在30%以上。

  有业内人士认为,北京凭借各种资源优势,每年吸引大量人口流入,房地产市场仍具潜在发展空间,使得开发商争夺稀缺住宅用地,从而导致“地王”频出,楼面价格不断上涨。

  胡景晖认为,随着“五环内禁新增建设用地”等政策的出台,未来北京的土地供应或将维持在较低水平。而土地资源的减少和土地价格的升高,北京房地产市场豪宅化、高端化的趋势将更加明显。(完)

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