学会这几招,过年不怕丈母娘!

郴州百房网 2018-02-11 14:56:00
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临近春节,大批丈母娘开始催婚啦!郴州的小伙子们准备如何应对你的丈母娘了吗?想要哄得丈母娘开心,首先得先有一套刚需房。但是,对于急需买房的返乡人群而言,近一年甚至多年的外出,已对于“家乡”的房地产,如在售楼盘、价格、地段等等多个方面变得“陌生”。

临近春节,大批丈母娘开始催婚啦!郴州的小伙子们准备如何应对你的丈母娘了吗?想要哄得丈母娘开心,首先得先有一套刚需房。但是,对于急需买房的返乡人群而言,近一年甚至多年的外出,已对于“家乡”的房地产,如在售楼盘、价格、地段等等多个方面变得“陌生”。那么,在年底这个特殊的时段如何选购一套称心如意的好房子,博得丈母娘开心呢?下面小编就为大家分享几招,让你买房不闹心!

一、做好买房前的准备,提前准备好资料

提前到当地楼盘网站上(如:郴州百房网)根据自己的需求筛选出合适的楼盘,明确要去哪几个楼盘实地看房,先在网站初步了解楼盘信息,有疑问之处,记录下来,到楼盘再一一询问。

网上查阅资料,了解购买新房或二手房的一般流程,公积金贷款、商业贷款、首付政策、买房签合同等注意事项,同时了解买房所需的证件和资料。

提前准备好资料,这样如果看好了一个楼盘,可以立马签订合同,以避免多次补充证件或证明,来回折腾,浪费不必要的精力。

二、选择品牌开发商,物业口碑好的楼盘

在购房时,选择品牌开发商开发的楼盘,买这些楼盘比买那些首次开发的楼盘风险小多了,不必担心有问题、烂尾等风险。开发商信誉好,对于购房者来说,即使以后换房二次置业,也有升值的潜力。

作为长期在外工作的返乡置业者,房子也是需要看管的,这时候一个好的物业显得格外重要,能够帮你照看好你的房子,出色的小区物业管理会为你的生活带来许多便利。

三、做好购房的预算,了解公积金贷款使用

根据自己的收入情况,家庭人口数量,预计自己要买多大的房子,首付要付多少;另外,交房时也需要支付一大笔费用,这些买房的费用你都要清楚,一是自己看好了就可以直接付款买了,二是防止超过预算急需用钱四处筹钱的情况发生。了解公积金是否可以异地贷款,因此在买房的时候一定要探听清楚,自己的公积金是否能够转到自家所在地,或者能否使用工作地的公积金贷款。

四、了解正式的签合同、办理贷款、交房等时间

根据自己的时间安排,了解正式的合同签署、贷款办理、交房等时间。可根据之前预定的时间逐个将手续办理完毕,或者集中一个时间再回来将能办的手续集中办理一下。

五、充分了解项目的背景情况

一般情况下,楼盘的环境和价格优势往往容易引起关注。但在交钱之前,一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等,切忌盲目跟风。

一般而言,合法销售的房子必须具备“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。

“五证”齐全也就意味着你所要购买的楼盘是可以办理房产证的,不仅业主权益可得到保障,小孩子上学也无须担心。

六、买房定好地段、观察周边配套状态

买房首先要选好地段和区位,楼盘所在地段的城市配套、生活氛围及未来成长性,都成为买房的重要参考依据。

所以大家在看房时,对于小区环境、车位配比、户型、楼盘品质以及楼盘周围的交通、生活配套设施等等都应该仔细了解清楚,任何因素不好,都会影响到居住的舒适度。

周边配套是整个置业生活中必不可少的组成部分,衣、食、住、行等其他方面,都需要面面俱到。有老人的家庭较好离医院近一点;有孩子的应关心托儿所、幼儿园、学校等等。

七、较好有亲朋好友/专业的置业顾问做参谋

长期在外工作,对于家乡的房地产市场关注力度不够,房地产企业不太了解,建议购房者在网站筛选初步了解楼盘的信息后,可以向亲朋好友咨询了解一下,楼盘是否适合自己,楼盘口碑如何等,也可请朋友代为了解(去售楼部咨询)或看房,或给予指导。

但是,亲朋好友通过置业顾问了解到的信息,再次转达给你时,可能会出现误差或不全面,自己多少还是有些忐忑,这时候,信息渠道的来源、一对一和置业顾问联系就显得尤为重要。

通过当地房产网站(如:郴州百房网)初步了解楼盘信息,再有专业的置业顾问一对一服务,购房者可以更快速了解到当地的房地产市场行情和要购买楼盘的详细信息,从而短时间内能买到适合自己的房子! 

郴州百房网,一家专门做房产的网站,其中有一支默默守候和默默付出的团队,那就是百房电商。当你在百房网搜索了解楼盘信息的同时,也可以通过网站与百房电商的置业顾问取得联系,进行一对一的咨询,通过他们给予的购房建议及指导,购房者在选择时会更有条理,也更容易买到好房子。

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文/编辑:小in

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。