楼市下半年开局冷热互现

“造成民间投资增速持续下降的原因主要有三大方面。”浙江工商大学教授李永刚在接受《证券日报》记者采访时表示，一是国际与国内经济发展环境比较严峻，投资风险加大。二是政府对民间投资的限制仍然较多，有许多投资领域民间资本还是无法自由进入。三是民营企业的技术创新与市场营销能力不足，也影响了民间投资项目的盈利能力。

　　据国家发改委公布的数据，今年上半年民间投资规模为158797亿元，增速进一步回落。经济学家宋清辉对《证券日报》记者表示，要想充分调动民间投资的积极性，需要从三个方面入手：一是有效缓解中小微企业融资难的问题。二是逐步放开民间资本喜欢的投资领域。据清晖智库统计分析，民间资本最爱投资的领域依次是房地产、政府工程和医疗领域，因为这些项目利润高。但是，民间资本喜欢的有些投资领域还没有完全放开，例如能源、交通、电信等行业，这些关系国计民生的领域对民间资本还存在着一定的准入限制。民间资本进入多领域投资还将经历一段较长时间，在这个过程中，有赖于政府更加细化的政策规范和扶持。三是营造新型政商关系氛围，让民间投资搭上新型的政商关系快车。只有政商交往公开透明了，让民间资本的投资活动才不会受到官员不作为、乱作为的影响。民间投资就会迸发出创业创新热情，将民间投资的积极性转化为经济发展的中坚力量。

　　华泰证券高级宏观分析师宋雪涛认为，中国具有很大的需求潜力，民间投资其实有很多出路。当前中国的问题未必是消费不足，而是消费品供给与新型的消费需求不匹配。“中国制造”向“中国智造”的转变需要有技术研发投入，但技术研发投资需要较长时间的积累，对过往粗放投资的民间资本而言是一个考验。

　　另外，宋雪涛指出，制度性因素对民间投资确有妨碍，短期内难逆转。民间资本并不是完全没有投资意愿，只是制造业多数变得无利可图。如果政府能够放宽准入门槛，在税率上、资金成本上为企业降低成本，给民间投资减负，虽然不会逆转民间投资下滑的趋势，但可以有所减缓下滑速度。

　　“当前需要充分调动民间投资的积极性，扭转经济增速下滑趋势，稳定企业家信心。”李永刚建议进一步放开对民间投资的行业限制，允许民营企业进入更多垄断行业。另外，鼓励民间资本与科研院所紧密结合，提高民间资本投资的创新能力与高技术属性。以上措施如果能够落实，对民间投资增长应该具有一定的促进作用。