买房屋拆迁房需要注意什么

焦点网友99001092438 2016-09-02 15:08:40
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房屋拆迁,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。 法律咨询: 想购买拆迁安置房,但房产证要三年后才办,购买的过程中需要注意什么法律问题?购买这样的房子有没有风险?法律认可

房屋拆迁,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。

  法律咨询:

  想购买拆迁安置房,但房产证要三年后才办,购买的过程中需要注意什么法律问题?购买这样的房子有没有风险?法律认可吗?

  律师解答:

  有风险,建议签订详细的购房合同,约定好违约责任和损失赔偿额的计算方法,并让出卖方签订承诺书。找律师代书。

  相关法律知识:

  房屋拆迁的形式有三种:

  1、人民政府组织统一拆迁。

  即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式,《拆迁条例》规定:“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区,应当实施统一拆迁。”

  2、自行拆迁。

  它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训,取得拆迁资格证书后才能上岗。

  3、委托拆迁。

  它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。

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