全国掀拿地风潮,面粉这么贵,面包还会便宜吗?

据悉，22日梅溪湖B-39地块开拍成功引起业内外人士的关注，起拍价103557万元，经过114轮厮杀，最终厦门建汇房地产开发有限公司以289987万元收尾，溢价率高达180.03%,折合楼面价9240.9元/平，据了解，这是截至目前2016年较高楼面价，创下2016年地块成交新纪录。值得注意的是，梅溪湖B-39地块拍卖价位或将影响周边楼盘房价，B-39地块楼面价高的话，周边房价上涨的可能就会增大，毕竟，面粉这么贵，面包还会便宜吗？

无独有偶，同样在22日，广州迎来了本年度较大规模的土拍大战，从10点拍到19点，总轮数1134轮，应接不暇的节奏一次性推出10宗地块，吸引了超40多家开发商前来抢夺，一日吸金超204亿元。

其中，备受关注的白云新城广钢219地块以4.55万元/平方米创下目前广州较高楼板价，龙湖首开联合体击退了保利等强劲对手，以32.23亿元总价竞得。

从结果来看，广州土地市场疯狂再现，多宗地块刷新区域较高单价纪录，白云和海珠两区3宗地块楼面单价已破4万元大关。

大规模推地并未缓解广州土地市场过热的情形，业内人士称，此次土拍出乎意料，接下来广州或将迎来房价的上涨以及新一轮调控加码。

看到这里，很多吃瓜群众就会问了，切~这都是一二线大城市，跟我们郴州这三线城市有半毛钱关系吗？

嗯，小编个人觉得，广州作为最靠近郴州的一线城市，近朱者赤，既然跌价之心不可有，势必防涨之心不可无啊！

郴州这支潜力股，不仅地下资源富饶，地上空气更佳，作为湖南的南大门，高铁高速贯通全境，在建的飞机场也让郴州的交通日臻完善。谁不愿意生活在这幸福感指数分分钟爆表的城市呢？

大城市有大城市的繁华，小地方与小地方的风韵。在这一座出则繁华相伴，入则繁花簇拥的小城市，呼朋唤友来家中小叙，一壶好酒，三两好友，一生情，一杯酒，好不畅快？

外面的城市固然好，但雾霾也的确重；郴州的房价目前不算太贵，但随着全国拿地疯狂竞价，新一轮的楼市调控或将来临，届时，谁也无法保证房价的真正走向。就连之前首付或将提至三成的说法也是捕风捉影，但也绝不会空穴来风。

通过上图所示，我们可以明显看到各区域板块的重心，并结合自身情况及需求合理把控好置业方向。而郴州的交通部署规划也泾渭分明，“船到郴州止，马到郴州死，人到郴州打摆子”的说法早已不兴，这交通要塞星罗棋布像蜘蛛网一样，不得不让我们对大郴州的明天刮目相看！

值得一提的是，业内普遍认为，地价如果可以有参照物的话，那便是房价。在同策咨询一份研究报告中显示，本轮调控城市成交价格周期一般在32-33个月，价格波峰自2016年1月开始出现的城市，主要集中在2016年2月-2017年2月，当前这一阶段正处于价格周期波峰，多地连续刷新市场价格新高。与此同时，波谷自2016年4月开始出现，主要集中在2017年6月-2018年10月，2017年上半年经过市场博弈后，从下半年开始，价格将会开始出现调整。

注：部分数据来源网络