全国掀拿地风潮,面粉这么贵,面包还会便宜吗?

焦点网友99001092438 2016-11-23 17:15:50
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据悉,22日梅溪湖B-39地块开拍成功引起业内外人士的关注,起拍价103557万元,经过114轮厮杀,最终厦门建汇房地产开发有限公司以289987万元收尾,溢价率高达180.03%,折合楼面价9240.9元/平,据了解,这是截至目前2016年最高楼面价,创下2016年地块成交新纪录。值得注意的是,梅

据悉,22日梅溪湖B-39地块开拍成功引起业内外人士的关注,起拍价103557万元,经过114轮厮杀,最终厦门建汇房地产开发有限公司以289987万元收尾,溢价率高达180.03%,折合楼面价9240.9元/平,据了解,这是截至目前2016年最高楼面价,创下2016年地块成交新纪录。值得注意的是,梅溪湖B-39地块拍卖价位或将影响周边楼盘房价,B-39地块楼面价高的话,周边房价上涨的可能就会增大,毕竟,面粉这么贵,面包还会便宜吗?

无独有偶,同样在22日,广州迎来了本年度最大规模的土拍大战,从10点拍到19点,总轮数1134轮,应接不暇的节奏一次性推出10宗地块,吸引了超40多家开发商前来抢夺,一日吸金超204亿元。

其中,备受关注的白云新城广钢219地块以4.55万元/平方米创下目前广州最高楼板价,龙湖首开联合体击退了保利等强劲对手,以32.23亿元总价竞得。

从结果来看,广州土地市场疯狂再现,多宗地块刷新区域最高单价纪录,白云和海珠两区3宗地块楼面单价已破4万元大关。

大规模推地并未缓解广州土地市场过热的情形,业内人士称,此次土拍出乎意料,接下来广州或将迎来房价的上涨以及新一轮调控加码。

看到这里,很多吃瓜群众就会问了,切~这都是一二线大城市,跟我们郴州这三线城市有半毛钱关系吗?

嗯,小编个人觉得,广州作为最靠近郴州的一线城市,近朱者赤,既然跌价之心不可有,势必防涨之心不可无啊!

郴州这支潜力股,不仅地下资源富饶,地上空气更佳,作为湖南的南大门,高铁高速贯通全境,在建的飞机场也让郴州的交通日臻完善。谁不愿意生活在这幸福感指数分分钟爆表的城市呢?

大城市有大城市的繁华,小地方与小地方的风韵。在这一座出则繁华相伴,入则繁花簇拥的小城市,呼朋唤友来家中小叙,一壶好酒,三两好友,一生情,一杯酒,好不畅快?

外面的城市固然好,但雾霾也的确重;郴州的房价目前不算太贵,但随着全国拿地疯狂竞价,新一轮的楼市调控或将来临,届时,谁也无法保证房价的真正走向。就连之前首付或将提至三成的说法也是捕风捉影,但也绝不会空穴来风。

通过上图所示,我们可以明显看到各区域板块的重心,并结合自身情况及需求合理把控好置业方向。而郴州的交通部署规划也泾渭分明,“船到郴州止,马到郴州死,人到郴州打摆子”的说法早已不兴,这交通要塞星罗棋布像蜘蛛网一样,不得不让我们对大郴州的明天刮目相看!

值得一提的是,业内普遍认为,地价如果可以有参照物的话,那便是房价。在同策咨询一份研究报告中显示,本轮调控城市成交价格周期一般在32-33个月,价格波峰自2016年1月开始出现的城市,主要集中在2016年2月-2017年2月,当前这一阶段正处于价格周期波峰,多地连续刷新市场价格新高。与此同时,波谷自2016年4月开始出现,主要集中在2017年6月-2018年10月,2017年上半年经过市场博弈后,从下半年开始,价格将会开始出现调整。

注:部分数据来源网络

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