上周长沙新房供应迎来井喷 5个楼盘开盘成交率仅64%

湖南中原研究中心数据显示，上周(10.07—10.13)长沙内五区新建商品住宅供应2845套、36.36万平米，新房供应迎来井喷。与之相反的是，开盘成交率持续低迷，上周监控5个住宅项目开盘，开盘成交率仅为64%。

湖南中原战略研究中心表示，“银十”过半，上半月供销双低，开盘去化已连续4周下滑至70%以下，后期预计难以重回高位。

另据某地产研究院数据，上周(10.08—10.14)长沙共31个项目拿证，总计供应81.30万㎡，商品房、住宅供应面积恢复正常，市场供应短缺时期已经过去，购房者们可以更理性地选择楼盘。成交方面，商品房和住宅成交面积均环比明显增长，主要由于“银十”开局周成交量较低，整体相对平稳，考虑到近期房源不断入市，购房者预感到市场转向的心理较强，成交量将难有大的突破。随着多数项目拿证开售，购房者们选择余地变大，再加之出现不少土地成交零溢价，政府限价政策严格执行，之前紧张的购房氛围逐步散去，市场将开始向买方倾斜。