天津七成区县新房成交均价回落 房价涨势难持续

天津网 2016-06-22 08:26:38
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天津网讯 城市快报记者 姚华 6月过半,楼市进入深度博弈阶段。最新统计数据显示,上周天津共有6个楼盘开盘,推出房源约660套,认购数量仅500套,以往抢购一空的情况不再。上周全市19个区县中,有13个区县新建商品住宅成交均价出现环比回落,6个均价逆势上涨的区域集中在市内六区。 买卖双方深度博弈

 天津网讯 城市快报记者 姚华 6月过半,楼市进入深度博弈阶段。最新统计数据显示,上周天津共有6个楼盘开盘,推出房源约660套,认购数量仅500套,以往抢购一空的情况不再。上周全市19个区县中,有13个区县新建商品住宅成交均价出现环比回落,6个均价逆势上涨的区域集中在市内六区。

  买卖双方深度博弈

  走访发现,即使开发商使出了“按需开盘”等揽客招数,新盘销售现场依然冷清,往日的火爆场面已经“一去不复返”。河北区某在售项目销售人员蔡小姐表示,6月以来,每个周末都会搞暖场活动,不过到访客户不但没有增加,反而有所减少,成交更加可怜,“近一个月来,我还没有促成一单成交。”

  在二手住宅市场,买卖双方博弈更加明显,从安居客、赶集网搜索发现,本月南开区王顶堤、河西区下瓦房、河北区中山路等传统二手房热点片区二手房成交量下降30%左右。房天下王琳分析,受3月二手房成交集中,价格上涨影响,4月至今二手房价格一直在3月的基础上保持平稳运行,导致购房者纷纷陷入观望,而房主在3月价格上调后依然对市场保持乐观看法,造成了买卖双方博弈持续。

  房价涨势难以持续

  在楼市转冷的情况下,未来房价走势成为众多购房者关注的焦点,对此业内人士分析,一方面,受三、四月以来的楼市火爆行情影响,部分在售楼盘纷纷上调报价,购房者开始陷入观望,令市场更加冷清;另一方面,之前的火爆行情也透支了部分未来市场购买需求,使得目前市场需求不足,因此房价涨势难以持续。

  在58同城等平台上,绝大多数房源均标注“可议”,议价空间高达10万元。业内专家分析,“金九银十”之前楼市的火爆场面很难再现,预计随着市场成交的进一步转冷,新房二手房报价将继续向市场理性价位回归。

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