幸福要趁早,想想还是换了好

很多的桂阳购房者都对于目前的居住条件感到不满意，面临老化的住宅、不完善的小区绿化、出行不便等等问题，因此选择购买新的房产来满足居住需求。对于购房者来说，换房需求的住房不仅仅是指“大户型”，既然要改善居住，应该更关注于房源自身的品质、生活配套、交通的便利性，甚至邻里间的关系，因此价格不应成为换房型购房者惟一的考虑因素。换房跟刚需不一样，跟纯投资也不一样。这些换房的硬道理，你都知道吗？

1.换房要稳，选择中心地段

如果买房是纯投资，那么你可以去赌某个新兴区域或有潜力的郊区板块，风险越大，收益也越大；但是，换房首先是让自己住得更舒服，当然，换房也要讲究保值、升值，但跟纯投资不一样，不是为了赚钱，而是为了改善家居。所以，尽量买传统市中心，或者已经成熟的新城区。虽然将来房价的涨幅可能相对低，但是风险也低，升值更稳定。

2.不要选择旧房子

即使地段再好，如果房子的建造年份太久远，恐怕也会越来越不值钱——但新房就完全不一样，房产年限远远长于旧房子，你能居住更长的时间。而且新房无论是在小区规划、楼盘品质上更加与时俱进，能够满足人们越来越高的要求！

3.宁做凤尾，不做鸡头

换房宁可挤破头去更高档的楼盘买一套面积相对小的房子，也尽量不要在一个档次不高的楼盘里买那种超大户型。大楼盘无论是物业管理，品质保证都要远超小楼盘，换房就要换大楼盘！

4.即使你完全不坐公交，也要关心沿线交通

因为，你家不是只有你一个人，你可以开车，但是老人长辈还有保姆还是更依赖公共交通。公交车是城市的命脉之一，无论是刚需还是换房改善客群，都不能忽略公交车的价值。公交车作为城市里一年四季都在运行的交通工具，让您的出行更方便！

5.换房更应该关注房子设计的实用性

对于改善型的房子，开发商往往更追求观感上的豪华，以达到吸引顾客的眼光。但只有观赏性设计却不合理的房子，是不切实际的。记住！换房，要更注重「里子」，而不是「面子」。合理实用的房子设计，才能满足你的换房需求！

居住在中裕·湖光山色，既可以呼吸着天然氧吧的清新空气，又可以享受到周边完善的配套设施！不仅居住舒适，交通便捷以外，还包括超市、餐饮、学校、银行、公园、娱乐场所等生活配套。500米内拥有两个幼儿园，两个规划小学及蒙泉中学、妇幼保健院，1000米内到达朝阳小学，蓉峰完小，人民医院，入学就医十分方便！一套美丽的湖景房并不需要你远离城中心，同时能给你带来更棒的乐居体验，何乐而不为呢？当然还有个好消息在这里郑重告诉大家！中裕·湖光山色10#湖景美宅、交一万抵三万，火热认筹中，错过就不再有！

以上建议，未必特别正确，所以我们都只是说「尽量」。任何建议，都不应该教条化。无论您是初次购房还是二次换房，都是一辈子的事，谨慎选择才能选到自己最中意的房子！