房产税消息只不过是房地产政策调整的烟幕弹!

2月20日一大早，人民日报发表了财政部部长的署名文章，其中谈到将加快房产税的立法推进，采取“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，加快房产税的出台。明确提出：新开征的税种，一律由法律进行规范，并力争在2019年完成全部立法程序，2020年开始落实新税法的实施。

一下子就像炸了锅，市场瞬间惊恐，很多人微信问我，房产税真的要来了吗！

喊了多年的房产税每次都像狼来了一样突袭市场，但每次都又迅速销声匿迹。如果这天真的能有房产税的确切消息，更应该是晚上的消息发布。

20号的晚间，重磅消息真的来了，就是中央经济工作会议历时三天正式落幕，晚间新华社公告准时发布，把早上房产税的消息彻底炸飞。

中央经济工作会议对房地产市场的提法是：加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。

看完这段描述，不仅没有看到房产税的半个字，甚至喊了一年耳熟能详的口号也都没有了，包括“房子是用来住的不是用来炒的”，“抑制房地产泡沫”，降杠杆这些每次重大会议反复提及的用语在本次会议彻底消失。而租购并举成为少有保留的关键用语，整段论述也都是围绕租赁来表达的。说明房地产市场当前的核心任务就是保护租赁利益相关方合法权益。

当晚间我看到这篇中央经济工作会议公告，立刻告诉了大家中国房地产市场再次迎来了转向时刻。

其实，早在本月八号中央政治局会议上提出“统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作”中把稳增长放在排名前列位时，我的文章已经告诉了大家房地产政策调整就在本次中央经济工作会议。

显然，领导也知道房地产政策调整来的太快，因为“房子是用来住的不是用来炒的”这句话突然转向会让市场难以接受，于是，一个屡试不爽的烟幕弹就准备好了。

在中央经济工作会议结束发布公告的当天早上，这个烟幕弹如约而至，把财政部老早就写好的稿子在正确的时间正确的地点发布在了正确的地方。于是，这一整天都是关于房产税要征收的消息，所有关心中国房价的人都在打听房产税什么时候开始征收，甚至忘了这一天晚间会发布远比房产税消息重要的多的中国较新房地产转向的公告。

在我撰写本文即将结束的时候，中国人民银行党委扩大会议决定：要保持货币信贷和社会融资规模合理增长。不得不服，金融部门最懂政治，较先看出来大领导的意图，稳增长找到了合理的理由，泡沫就随它去吧。

相信明天开始，一大堆各职能部门就开始了调整政策的节奏，稳增长放在了首位，合理增长就是排名前列位。不要埋怨领导变得快，换做谁坐在那个位子都是一样的。在没有找到替代房地产作为经济发动机的引擎之前，房地产在中国还有三十年的黄金时期，用中央经济工作会议较新的提法就是“我国形成了世界上人口最多的中等收入群体”，这句话就是向全世界宣誓，中国拥有大量的潜在购房人口，数量最庞大的中等收入群体构成了中国房地产市场未来几十年的平稳健康发展。

作者公众平台：郴州新房通