逃离北上广!下一站!一起去郴州!

郴州百房网 2018-11-04 21:13:09
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大城市承载着几乎所有年轻人的梦想。 虽说北漂、深漂、沪漂所有故事收集起来能道出厚厚一本辛酸血泪史,很多漂泊者历经多年,早已不再年轻。而这个世界是二八定律,并非每种坚守都能得到回报,一小部分成功了,更多仍旧碌碌无为,为生计奔波。但即使如此,也无法阻挡年轻人向大城市前赴后继,步履不停,但如今,一腔热血终

大城市承载着几乎所有年轻人的梦想。

虽说北漂、深漂、沪漂所有故事收集起来能道出厚厚一本辛酸血泪史,很多漂泊者历经多年,早已不再年轻。而这个世界是二八定律,并非每种坚守都能得到回报,一小部分成功了,更多仍旧碌碌无为,为生计奔波。但即使如此,也无法阻挡年轻人向大城市前赴后继,步履不停,但如今,一腔热血终究败在房价上?

那就太低估年轻人解决问题的能力了,毕竟买不起可以租,地点、风景不限,选择多样化。但2018年,全国热门城市房租飙升的趋势几乎就像魔术一样。随之,最扎心拷问热乎出炉:“如果你赶不上房价,你能赶上房租吗?”

那些背井离乡在外打拼的小年轻,原来只需面对买不起房的远虑,现在却又不得不面临租不起房的近忧。

据调查,2018年10月,以北上广深为代表的一线城市房屋平均租金涨幅达到近20%。其中,北京同比上涨19.03%,上海上涨19%,广州上涨17.66%,深圳上涨25.31%。

△房租均价排名前十的城市中有八个都呈增长趋势

这意味着,如果按照这个趋势一直进行下去,那么每过几年,房租就有可能翻一番!

或许面对上涨百分比,大家仍然没有什么概念,那就来看看各城市的人均房租价格和工资水平的比值吧!(除特殊说明,以下价格统一以人均居住面积36.6㎡户型计算)

01

北京作为中国政治、经济、文化的首都,外来人口比例一直居高不下,是中国特别的一线大城市。

人均收入6906元/月,房租平均单价:93.67元/月/㎡,租金均价3428.322元/月,房租收入比值为49.64%,占比近半。

同样作为一线城市的上海,是中国较大的经济中心和贸易港口,也是全国重要的科技中心、贸易中心、金融和信息中心。

人均收入6378元/月,房租平均单价:76.39元/月/㎡,每月租金均价2795.87元,房租收入比值为43.84%,压力也不小。

作为“北上广”的“成员之一”广州,同时也是中国第三大城市。加之与其相邻的经济特区深圳,两城市的常住人口已逼近“临界点”。

目前广州人均收入4811元/月,房租平均单价:52.22元/月/㎡,房租均价1911.25元/月,房租收入比值为40%;深圳人均收入5199元/月,房租平均单价:79.38元/月/㎡,房租均价2905.31元/月,房租收入比值为55.9%,占比超半。由此看来,与深圳相比,广州更适合居住。

厦门是福建省副省级城市、经济特区,也是东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市,是很多人向往的地方。它的人均收入3804元/月,房租平均单价:44.16元/月/㎡,房租均价1616.26元/月,房租收入比值为42.5%。

“天津4.1万户出租房屋里居住着100多万外来人口”,这是媒体曾经对在天津租房漂泊的外来人口的统计。而它在2017年作为中国百强城市排行榜第5位,也吸引了不少外地“掘金者”。同为直辖市的重庆,和它不相上下。

数据表明,天津的人均收入为4209元/月,房租平均单价:36.75元/月/㎡,均价1345.05元/月,房租收入比值为44%,压力还是有的;

而重庆的月租金为1453.8元,占人均收入3995元的36%,房租与收入的占比还算比较适中。

杭州位于中国东南沿海,是浙江省政治、经济、文化中心,也是中国较大的经济圈——长江三角洲地区重要的第二大中心城市。人均收入明显偏高,为5389元/月。房租平均单价:55.52元/月/㎡,房租均价2032元/月,房租收入比值为37.7%。

南京地理区位优越,物产资源丰富,地处长江“金三角”地区,是中国区域经济中的重要城市。不排外,经济与人文景观并重,人均收入4620元/月,房租平均单价:45.65元/月/㎡,房租均价1670.8元/月,房租收入比值为36%。

长沙作为新一线城市,是湖南省省会。近年来发展迅速,人口也迅速增多。它的人均租房价格为1351.2元,占人均月收入3907元/月的35%,比起上述北上广深,杭州、南京、长沙等城市租房压力明显偏小。

但36.6㎡的小户型,一个人住还好,人多了生活成本和环境都会直线下降。

02

远方的诗情画意终究敌不过现实的巴掌,想想自己拼命赚来的近半甚至超半数钱都要为房东拱手奉上,不由得为自己的将来抹了一把冷汗!买不起房子的退路是租房,但如果连房租都付不起,那就还是……退居三四线吧。

有结果的坚守才有意义,打拼半生的积蓄跑不赢通货膨胀,千辛万苦的等待,也没等到房价下跌,反而等来房租上涨,远方的诗意渐渐成为生活中的苟且。光怪陆离的城市灯火绚烂,是一个梦想之地,是年轻沸腾的血液,却不能是一个有归属感的家。很多人来了又走,你呢,还在坚持吗?

人一辈子总要经历远方,但他乡再好,我们终究只能是匆匆过客。更何况,在一二线城市房价、房租齐飞高到颤抖的时候,故乡也在飞速发展,再不回来买房,故乡也要成为他乡了!

而且,三四线城市也有它的优势。在一二线城市打拼过的求职者回三四线城市反而更为吃香。且三四线城市压力较小,工作生活两不误。能缓解当代青年“头发在枕头上,被子里,桌子上,洗手间、下水道里,唯独不在头上”的症状……

中国在飞速发展,同时这也意味着所有三四线城市的进程都是在走一二线的老路,在发展的大环境下,随着中国房地产投资增速和制造业增速的趋势性放缓,一二线城市对于就业的吸纳能力有所下降,部分产业下沉三四线也带来了就业机会。

他乡再好,终究抵不过故乡。

回家吧,在外漂泊的郴州游子!

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