上海太平洋百货要关店?租约到期去留未定

上海太平洋百货公司隶属于远东集团零售体系，于上海市场有三家门店。不过，就在近日有消息称，一度作为地标的太平洋淮海路店将在租约到期后关闭，目前店内部分品牌已经撤离，商场略显冷清。

　　近一两年来，随着上海各地商圈的转型升级，不少百货门店陆续调整退出。如果相关信息属实，意味着这是继二百永新等之后上海又一家关闭的老牌百货店。

　　7月4日午间，一名太平洋百货内部管理人士向《每日经济新闻》记者确认了租约将于明年到期一事，不过届时关店与否还要视公司高层的决定,“目前还没有一个具体的说法。”

　　租约将到期

　　　据《每日经济新闻》记者了解，该店于1997年开业。2002年太平洋百货当时的台湾母公司太平洋建设集团陷入资金困境，台湾远东集团趁机收购了太平洋建设百货业务，同时拥有了太平洋百货商标的使用权。

　　日前，记者走访了这一百货门店。尽管正在进行促销活动，不过门店的客流并不是太多。在较高的一些楼层，一些品牌已经撤离。根据《青年报》4日援引店内商户的说法，这一商场即将关闭，有合同到期的租户已经不再续约，陆续退出。

　　事实上，关于太平洋百货淮海店要撤离一事去年就传出了消息。彼时，物业方上海新天地商业公司相关负责人在接受媒体采访时表示，待太平洋百货租约到期后，会把这部分的零售商业面积收回，自己来做。

　　太平洋百货一位内部管理人士表示，其所在的物业租约到期时间是2017年，但在去留的问题上目前还没有确定。另据上海本地媒体报道，目前太平洋百货和物业方还在于商议之中，具体结果预计会在9月份之前出来。

　　北京昭邑零售商管理咨询有限公司首席顾问刘晖指出，在体系上，太平洋偏向“青春流行”，在中国的品牌知名度并不是特别出类拔萃。在上海市商业研究中心首席研究员齐晓斋看来，如果明年要继续保留门店，太平洋百货就需要在考量商圈布局以及同周边商业错位竞争的背景下进行大幅调整。

　　百货闭店转型

　　　在业内人士看来，目前太平洋百货这一门店并不仅是将面临租金上涨的问题。“市中心的百货商场面临比较严峻的挑战，不仅仅是电商的冲击，还有一个因素是郊区的社区商业都起来了，消费者没有必要再去市中心消费。”齐晓斋指出。

　　太平洋百货淮海店的位置可谓是黄金地段，但在淮海路商圈整体升级的背景下，这样的老牌百货处境有些尴尬。一位行业人士告诉《每日经济新闻》记者，在过去很长的一段时间，百盛、二百永新、巴黎春天等传统百货一直主导着淮海中路西段商业。不过，近年来，在电商不断蚕食实体商业份额、大体量的购物中心陆续推出后，传统百货的经营陷入困境。

　　2013年初，上海淮海路二百永新关店。2013年下旬，环贸IAPM开业，这之后，包括淮海百盛、巴黎春天以及东方商厦均进行了业态升级。

　　中国百货商业协会4月份发布的《2015年度中国百货行业发展报告》显示，随着物业租金不断攀升，人力成本持续上涨，转型投入压力巨大的环境下，百货行业整体经营增长趋缓，闭店潮也在延续，在2011年、2012年、2013年、2014年、2015年，全国150家连锁百货企业麾下分别闭店停业10、15、22、40、100家百货门店。

　　一位零售行业人士指出，目前来看国内百货店大多仍属于区域性，全国性的不多，因而跟品牌方的议价能力相对薄弱。“真正的百货需要买手的方式，寻求和商圈合适的品牌。”他表示，在激烈的竞争中，那些正在积极转型且转型后有经营特色和擅长精细化管理的企业会胜出。