抢占城东区域价值高地,悦享未来美好生活

搜狐焦点郴州站 2020-01-03 19:13:08
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先行者惹人注目,后发者令人惊叹。但城市发展和区域发展从来都不是匀速的,先行和后发总在不经意间切换,永远无法成为某个城市或区域固定的标签...... 2008年,当郴州在城东埋下那粒梦想的种子时,没人能确定那纸“南延东进、西扩北提,东进优先”的规划会将这张空白画卷引向何处。 ▲曾经的城东 12年后,昔

先行者惹人注目,后发者令人惊叹。但城市发展和区域发展从来都不是匀速的,先行和后发总在不经意间切换,永远无法成为某个城市或区域固定的标签......

2008年,当郴州在城东埋下那粒梦想的种子时,没人能确定那纸“南延东进、西扩北提,东进优先”的规划会将这张空白画卷引向何处。

▲曾经的城东

12年后,昔日阡陌纵横的农田水乡,已经蜕变为以市政配套、四馆一厅为生态核心的城市东部中心。这里高楼林立,现代时尚,成为了郴州新的城市名片。

▲现在的城东  王斌 摄

多年过去,如今的城东:苏仙区政府、区人民检察院、区人民法院、第四人民医院东院等项目已陆续完成搬迁;体育中心、会展中心,郴州“四馆一厅”相继落成并对外开放;西河沙滩公园、刘仙湖公园、郴州长卷等宜居配套先后打造。

现如今,城东板块已经进入了一个新的发展阶段。如果展开城东新区的地图,我们不难发现,城东俨然已经分化成了东地段和西地段。

▲示意图

我们可以看到,城东板块涵盖苏仙区与经开区,东西两个地段,东西向跨度7.5公里,是目前郴州最大跨度板块;受板块跨度大的影响,板块内的发展无法做到同步发展,同步享受,城东东西地段的发展成熟度呈现成两种截然不同形式。

靠近老城区的城东东地段,发展成熟度更高。以苏仙区政府即桂园路为界,东西发展从居住人口、教育、公交、医疗、生活便利、商业等配套形成明显差异。城东东地段的优势如下:

01生活氛围更加浓厚

东地段有10个成熟小区,西地段区域仅2个,生活氛围东地段远远高于西地段。

02教育资源优势更有优势

从数量上对比,东地段拥有2所小学初中一体、1所小学、1所中专、1所大学,基本满足区域内的就读需求,而西地段仅有1所小学,难以满足就学需求。

从教育质量上对比,东地段拥有的9年义务教育学校均属于郴州优质学校,已经在郴州获得较好的口碑,而西地段整体教学质量有待提高。

03生活配套齐全,日常生活更便利

城东板块所有商业广场、菜市场、酒店均集中在东地段,西地段仅在规划中。生活便利性方面,东地段下楼即可,西地段可能需要跑2-5公里到东地段购买

随着人民东路延伸段的开通,东地段去市区更为方便,三条路线直通城西、爱莲湖、老城区,繁华生活咫尺即达。

地段是衡量价值的首要因素。碧桂园·江山一品,将核心地段的价值充分体现,城市的规划利好、资源丰富,人气、商气旺、配套全,衣食住行学医等功能都形成了一个完整的“生态链”,房价自然也就比较坚挺,升值潜力不可限量。

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▲项目实景图

▲项目交通图

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