遭市住建委点名整改华润自住房漏选事件如何收场

陷入万宝之争的华润又遭遇了自身的项目问题。上周被曝出的首开华润·花香四季自住房项目漏选事件仍在持续发酵，7月19日晚，北京市住建委公开表态，责令开发企业核查配售情况，并将关注相关事件的进展情况，必要时启动监督检查程序，如有问题，严肃处理，绝不姑息。40套房源再度选房发生“差错”，看似一件小事，但因牵扯到政府保障性住房公平、公正、公开的原则，更加引发社会各界的关注。因此，该事件可谓关系重大，如何收场也成为目前舆论的焦点。

　　事件回放

　　7月7日，在搜狐焦点网“血拼自住商品房”论坛上，网友“big坏蛋”发布的一篇名为“震惊——四环边上的自住房居然两万多人弃购”的帖子受到广泛关注。该帖揭露了首开华润·花香四季自住房配售存在的问题并提出质疑。据网友叙述，该项目有40套房源在排名前列次选房后被退回，于5月19日进行了递补选房。按照排名前列次选房结束后的结果，递补选房应该从优先家庭第5125号开始，仅从优先家庭的人数看，就有22064户。然而结果却令人大吃一惊，40套房子居然选到了非优先家庭5911号。这被称为“首开华润自住房漏选事件”。

　　漏选事件持续发酵

　　从上周被曝光至今，首开华润·花香四季漏选事件引起更为广泛的关注。不仅是因为该项目顶着最贵自住房的名衔，更重要的是，该事件牵涉到政府保障性用房的分配问题。

　　随着事情不断传播，越来越多的人参与到维权中来。据网友“5200”介绍，截至昨日，已有256户属于优先范围的申购家庭加入了维权小组，目前加入维权的人均没有收到递补选房的通知。

　　“参与维权的家庭都会填一份‘未收到递补选房通知证明’，我们从5月底开始准备维权事宜，信访材料已递交相关部门三次，市住建委于6月27日给予回复称，已联系相关业务处室对递补选房签约的后台数据进行一一核查，如确有违规操作的事实将严肃处理。”漏选业主网友“5200”向北京商报记者介绍道，除联系政府部门外，维权小组也尝试与开发商沟通，但一直未能联系上，事件被曝光后，开发商也一直没有给事件涉及到的家庭一个说法。

　　网友“5200”进一步表示，维权小组希望重新组织选房，对利益受害方进行相应补偿，同时也希望市住建委加强监管，展开实质调查。

　　市住建委点名核查

　　在舆论压力之下，该事件主角华润于7月18日排名前列次给出回应，将责任推脱给代理公司中原地产。“中原地产已将递补选房信息交由了‘血拼自住房’论坛公示。中原地产还向递补家庭群发了短信，如果递补家庭没有收到，是因为手机安装了屏蔽软件。”中原地产表示，递补选房一下差出去好几万人很正常。这种说辞显然难以令人信服。

　　而市住建委在微博发布的声明，则直接点名开发商对此事进行自查。7月19日，市住建委已经约谈了该项目相关负责人，要求开发企业高度重视、妥善处理、迅速开展内部自查自纠，全面调查自住房递补选房过程是否依法合规。同时，市住建委还要求开发企业要尽快将有关自查结果对外公布，并针对相关质疑逐条做出说明，发现问题必须自查，主动纠正。

　　不愿透露姓名的分析人士表示，从市住建委的表态来看，华润将责任推脱给中原地产的行为显得过于草率。对于中原地产而言，自住房项目并不能获得较高的利润，它们真正在乎的是纯商品房项目的代理销售权。按照维权小组中几百户优先家庭的说法，他们并未收到递补选房通知，中原地产声称的递补选房一下差出好几万人的偶然事件似乎并不成立。

　　对于市住建委发布的公开声明，花香四季维权小组中的多数人认为，漏选事件很大程度上是由开发商主导，市住建委责令开发商自查恐怕很难有结果，相关政府部门牵头彻查此事能更快推进事件的解决。

　　华润如何收场

　　有业内人士分析称，此事件牵涉到政策性用房的分配，公平、公正、公开的原则更加不容忽视，既然可能存在违规操作的问题，政府部门也已明确表态要求开发商自查，作为项目操盘房企的华润，应当尽快查出问题、发表声明并提出合理解决事件的方法。

　　监管部门介入后，北京商报记者就此事采访负责首开华润·花香四季项目运营的万信房地产公司，对方回应称，因公司初成立，排名前列次接触自主型商品房项目，经验不足，工作中存在疏忽，目前正按照市住建委要求进行调查，尽早解决此事。

　　事实上，《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》对于自住房配售有明确规定。根据该规定第八条要求，开发企业按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住建委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。华润在递补选房阶段，仅在一个非官方论坛里发布公告显然并不正规。

　　据了解，开发商并没有在市住建委的官方网站上公示递补选房公告，而是于5月17日0点在自住房论坛上发了选房公告，但目前参与维权的家庭均表示没有看到此公告。除了递补选房公告，面对维权小组的质疑，开发商华润也提出过一个名为“手机商务短信发送报告单”的证据，里面写着成功发送短信14921条，发送内容为“尊敬的自住房客户，首开华润·花香四季将于5月19日9时进行递补选房，欢迎致电”。但目前参与维权的200多人，每个人都写了证明，表示从未收到过这条短信。那么这14921条短信发给了谁，至今仍没有说法。

　　接近该事件的人士表示，首先该遗漏的业主不可能在花香四季重新选房，最有可能的是华润给予一定补偿，市住建委将这些家庭安排在下一次的选房中给予优先资格。

　　北京商报记者 彭耀广