南昌保利香槟多栋楼集体“长”高被投诉

中国江西网 2016-06-23 08:50:35
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小区楼顶属于公摊面积,本应属于所有小区业主,而在南昌市高新开发区保利香槟国际小区,住宅楼楼顶大多被顶楼的住户占用并加盖了一至两层楼。按小区业主的说法,目前违法加盖的业主已超过20户。有业主多方投诉,物业管理处、辖区城管执法中队、高新区管委会都一一交涉,但违法加盖之风并未得到纠正。 有业主质疑

  小区楼顶属于公摊面积,本应属于所有小区业主,而在南昌市高新开发区保利香槟国际小区,住宅楼楼顶大多被顶楼的住户占用并加盖了一至两层楼。按小区业主的说法,目前违法加盖的业主已超过20户。有业主多方投诉,物业管理处、辖区城管执法中队、高新区管委会都一一交涉,但违法加盖之风并未得到纠正。

  有业主质疑,顶层违法搭建成风,不排除相关部门监管不到位,或者存在利益链。日前,中国江西网记者赶赴现场调查。

  顶楼住户加盖楼层引众怒

  业主邹先生表示,自己是2015年2月入住保利香槟国际小区:“入住不久我就发现顶楼住户竟然违法搭建,直接从其购买的商品房内浇铸楼梯,如今,已违法搭建两层非法建筑。”邹先生与其他业主曾多次上门交涉,却屡遭闭门羹。

  业主杨先生认为,小区楼顶本属于公摊面积,如今却被人非法占用并加盖楼层,严重影响整栋楼的承重结构。

  多名业主表示,他们曾多次向物业反映,物业却称管不着。之前有业主也向相关政府部门反映,但违建并没有得到有效查处。

  违法加盖业主多达20余户

  6月17日,记者来到该小区调查采访。站在小区大门,远远就可看到,多栋楼的顶楼有明显加盖痕迹,原本31层的房子突然“长”出两层。

  “你看,这就是顶层住户违法搭建带来的问题。”14栋一名业主指着单元楼入口处被击穿的玻璃天花板说。业主告诉记者,顶层住户违法搭建,雇的工人野蛮施工,装修材料从顶层坠落砸坏玻璃天花板,所幸事发时下面没有人员过往。

  业主说,只要一下雨,雨水就顺着玻璃天花板缺口灌进单元楼入口处,业主无法行走。

  有业主告诉记者,保利香槟国际小区顶层业主违法搭建已经超过20户。

  物业称无法阻止违建施工

  记者了解到,此前该小区顶层业主加盖仅是搭建阳光房,后来逐渐演变成整体加层。

  一名业主说,顶层住户违法搭建一层,可扩大面积100余平方米,加二层,则可增加200余平方米。

  “如此一来,引发了诸多顶层业主的效仿。”有业主表示,他们曾多次向物业交涉,物业却以没有执法权为由,一直没有采取相关措施。

  小区物业管理人员告诉记者,开发商建房时,曾口头答应购买顶层的业主可享受买一送一,送的半层就是顶楼的半封闭塔楼。由于楼顶空间较大,有业主为了利益最大化,私自违法搭建整层建筑。

  物业工作人员告诉记者,他们曾多次上门劝阻,并发出整改通知,也曾向城管、规划等部门反映,但违建者并未因此受阻,依旧我行我素。

  城管曾强拆 违建仍在继续

  南昌市城市管理行政执法局高新分局相关负责人说,房屋买卖时买楼送面积这一销售模式本身就存在争议,产权因此不清晰,有些业主认为楼顶的面积就是花钱买的。

  “不过,业主明显存在整体违法搭建事实。根据我们前期调查,已下发文书要求自行拆除,否则予以强拆。”高新区城管部门一位工作人员告诉记者,今年4月7日,他们曾强行拆除了一家顶层业主的违法搭建。对其他未自行拆除的违建房屋,已登记上报至上级有关部门。

  不过,城管部门的上述解释,遭到不少业主质疑。“业主在违法搭建时,我们就频频反映,但城管执法部门却没有从源头控制事态的发生,并导致多名顶层业主跟风搭建。”有业主认为,一个高档住宅小区,如今变成违建成风的隐患小区,不排除里面有利益链。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。