定了!郴州棚改货币安置政策将退出

搜狐焦点郴州站 2019-01-04 11:16:01
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2019年1月2日,郴州市房产管理局发布《关于做好市城市规划区国有土地上房屋征收购房奖励(房票)取消后相关后续工作的通知》,根据2018年10月25日《郴州市市城市规划区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(郴政办发〔2018〕32号)文件规定,国有土地上房屋征收购房奖励(房票)已取消。 通知规定

 

2019年1月2日,郴州市房产管理局发布《关于做好市城市规划区国有土地上房屋征收购房奖励(房票)取消后相关后续工作的通知》,根据2018年10月25日《郴州市市城市规划区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(郴政办发〔2018〕32号)文件规定,国有土地上房屋征收购房奖励(房票)已取消。

通知规定,对政府公布了《国有土地上房屋征收补偿方案》(征求意见稿)或政府下达了《征收决定》的国有土地上房屋征收项目,购房奖励按原《郴州市市城市规划区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(郴政办发〔2016〕5号)及《关于市中心城区棚改工作有关问题的会议纪要》(郴府阅〔2017〕40号)标准执行,即购买新建商品房的按600元/m²予以奖励、购买二手房的按300元/m²予以奖励。

对已发放房票且不购房者,购房奖励按300元/ m²予以兑现。自房票发放之日起三年内有效,超过三年的不予兑付。

已启动国有土地上房屋征收但政府未公布《国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)》的项目,取消购房奖励。

从郴州市房产管理局发布通知可以看出,未来郴州市棚改项目货币安置政策将退出,此举标志着郴州货币安置政策开始掉头转向了。搜狐焦点因此采访郴州一评估公司负责人,她表示目前郴州已公布《国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)》的项目以货币安置为主,实地安置为辅,且北湖区棚改项目包括中铁五局以就地安置为主,下湄桥床单厂已公布《国有土地上房屋征收补偿方案》,安置政策以货币安置为主,就地安置为辅。棚改货币化安置还没有实质性转向全面实物化安置,按照实物化安置和货币化安置的比例看,未来会逐渐倾向实物化安置。

此次郴州对于货币化安置的棚改政策进行调整,顺应了国家货币化安置政策的新动向。我国2014年棚改货币化安置比例为9%,2015年比例为29.9%,2016年这一比例上升到了48.5%。官方数据称,2016年棚改货币化帮助地方消化了2.5亿平方米的楼市库存。对于郴州楼市而言,此举有助房价稳定,房价飙升难现,对于购房客户来说,房价稳定,楼市库存充足,一房不再难求!

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