购房者疑问:为啥同一个小区的房有差异?
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买房的人在选择同一个区域时候,不同楼盘由于品牌、以及小区品质等造成的价格不同,但是有部分人对于同一个小区不同房源的价格不一样而感到疑惑!小编今天就跟大家聊聊其中的门道。
门道一:户型朝向
房屋价格:南北通透>朝南户型>朝北户型
户型朝向直接决定着居住功能。如采光性好、通透性强的房源住起来舒适度更高,南向的房间比北向的房间更暖和,因此户型不同的房源就会造成价格有所差异。
只是孤立的考虑朝向也没有什么意义。和周围建筑的关系还有前后距离都会影响采光。理论上来说,朝正南接受光照时间最长,同时入射角度较佳,光线强烈的中午入射角度高,相对温和的早晨和傍晚,入射角度低。可是最强烈的阳光下的阴影最深。有朝南,就有朝北的。没人喜欢完全没有光线照进来的房间。
对小编来说,主向南略偏西一点的朝向较好。傍晚下班的时候,还可以看到一点夕阳的余光。而早上也可以在温暖的朝阳中开始美好的一天。比如说千里湖4栋的01户型,真的是美得不要不要的。
房源面积大小决定了其税费的高低!不同面积的户型缴的税费价格也不相同,税费价格与房屋面积成正比,面积越大,税费越多。
最后,导致房源价格差异的原因可能还有很多其他因素,总之在购房的时候,一定要寻找合适于自己的房子。只有合适的房子才是理想的优质的。
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