专访【郴中心】项目总监、笑傲地产副总——樊捷

焦点网友99001092438 2016-11-28 09:28:08
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樊捷:选公寓,地段仍是王道 这几天,大家的朋友圈都被同一件事刷屏了:郴中心12月3日盛大开盘! 位于郴州市五岭广场的五星公寓——郴中心,自2016年10月1日公开面世以来,备受市场关注,受获大量客户追捧,市场热度一直居高不下,当然,它也是媒体、舆论一直热议的项目。 今天,小编有幸约见采访到了郴中心

樊捷:选公寓,地段仍是王道 

这几天,大家的朋友圈都被同一件事刷屏了:郴中心12月3日盛大开盘!

位于郴州市五岭广场的五星公寓——郴中心,自2016年10月1日公开面世以来,备受市场关注,受获大量客户追捧,市场热度一直居高不下,当然,它也是媒体、舆论一直热议的项目。

今天,小编有幸约见采访到了郴中心的项目总监、笑傲地产副总——樊捷,作为郴中心项目的主要操盘手,他对产品对市场又会有哪些独到的见解呢?

郴中心,极具竞争力的地标!

小 编:樊总,您好!

樊 捷:您好!欢迎来到我们郴中心。

小 编:我们知道笑傲是一家有13年资质的本土房地产营销机构,营销策划过如兴隆步行街、燕泉商业广场、雄森国际大酒店、金皇大厦、湘南大市场……等极具代表性的地标项目,这一次,笑傲代理郴中心又将带给我们怎样的惊艳表现呢?

樊 捷:郴中心当然会是笑傲的全新代表力作,此番同国企开发商长沙新途合作我们就是决心要将郴中心打造成为引领市场升级换代的高端公寓项目,郴中心地段超好、定位纯正、规划合理、品质如一……完全具备成为城市地标建筑的各项条件,它会成为舆论夸赞的建筑、价值飙升的资产,会是业主们爱不释手的宝贝,对此,我们信心满满!

选公寓,地段仍是王道

小 编:樊总,据我了解,目前市场上公寓项目竞争十分激烈,如果一个公寓项目,我们希望它能够获得成功,那它需具备什么样的先决条件和保障呢?

樊  捷:先决条件,现在从市场上来看,先决条件仍然是房地产永恒的金科玉律:地段、地段、地段……还是地段。这个地段通常是指市中心这样一些人口比较密集,商业氛围成熟,购买力比较活跃,需求也比较旺盛的区域。

这就是为什么过去市场调控时,总有一些城市的房价却一路大幅上涨?因为,他们是一线城市!为什么曾经郴州楼市低迷时,五岭广场的项目从来不愁卖?因为,这里是一类地段!一线、一类,是不可再生的稀缺资源,是人们都想占有的财富领地!价值,当然无可比拟!

说到地段,其实很多项目位置都不差。但郴中心的地段绝非其他区域可比,因为它是中心,出门就是五岭广场。五岭广场是郴州的行政中心(这里有郴州的行政首脑机构市政府)、文化中心(郴州市文化中心)、商业中心(沃尔玛、名汇城、必胜客、肯德基……)、市民中心(湘南地区最大的城市中心广场)、商务中心(雄森酒店、华天酒店……)、金融中心(中行、建行等多家银行总部都在咫尺之间),全城约60%的城市公交线路途径此,是470万郴州人必来之地,郴中心占据的是绝对的999纯度黄金码头,是名副其实的地段之王。

某种意义上,地段优势就是公寓项目成功最好的先决条件和保障。

引领未来趋势的高端公寓样板!

小 编:樊总,对于五岭广场的区位价值,我个人十分认可您阐述的观点,正因为这里无可比拟的地段价值,所以,成了诸多房企、开放商的“必争之地”,同类项目竞争也十分激烈,郴中心如何在激烈的竞争中脱颖而出呢?

樊 捷:这几年,我们一直在谈一种现象“消费升级”,这种现象不仅仅表现在吃、穿、住、行等方面,也可能是,企业主觉得办公场地要换更好的了,购房者对楼盘的规划、品质要求更高了……这恰恰就是郴中心的机会,郴中心就是全面升级的高端公寓产品。

在我们的城市,已经有太多的房子变了味。把住宅改成了公寓,在居民楼里塞进写字楼办公……面对这些现象,住家和用家更多的是选择妥协,而妥协的结果却是:想要居家品质的,失望了;想要办公面子的,失望了;想要商务格调的,也失望了……最后,房子自身的品质降低了、在市场上的竞争力弱化了、资产升值就也受到了限制……我们郴中心就决心攻破这个顽症,以高起点打造高品质纯正的商住公寓,让我们对品质的追求不再将就。

小 编:樊总说的这些,确实值得期待,那么郴中心在提升楼盘品质方面究竟会有哪些具体举措呢?

樊 捷:很多商住公寓的升值典范都是郴中心学习的蓝本,例如朝外SOHO、三里屯SOHO……它们昭示SOHO商住楼的成功要诀:座落在城市的中央商务区、纯正的现代气息、好的楼盘文化……因为让业主爱不释手的公寓,一定是经得起时光检验,从来不是妥协、去库存的畸形产物,而是一开始就有中心思想的好作品,生来就基因纯正,升值当然才会更有保障。这就是为什么,一般公寓无法胜任SOHO,因为它们的定位不同、承载能力不同、价值更加不同。

郴中心是没有商业裙楼的,在寸土寸金的五岭商圈,郴中心舍弃商业裙楼,就是为了让整栋建筑的商务气息更纯正;在一楼主临街面设2个公寓入户大堂,每个入口宽8.4米极致奢华,5台日立原厂高速电梯直落大堂,是郴州目前为止最大气的公寓大堂,完全没有因为商铺而牺牲公寓形象和流线,让用家和业主进出十分有面子、有派头!

郴中心还有一个4700㎡的中庭花园,绿地率达到了约35.1%,名副其实的出则繁华入则宁静。

郴中心建筑四周不仅临青年大道、五岭大道、南岭大道、燕泉路等城市主干道,而且鑫沙路、坪上路等次级市政道路密布,加上约500个停车位,构成了进得去、停得下、出得来的畅通交通体系。

这是什么都在升级的时代,好产品PK旧库存!郴中心就是引领未来趋势的高端商住公寓样板。

目前,我们的公寓入户大堂、二楼样板区已基本装修完成,欢迎广大客户朋友来现场感受、体验郴中心的品质。

公寓的户型比住宅更重要!

小 编:樊总,其实我有几个朋友就是郴中心的追捧者,都已经办理了VIP认筹,听说郴中心的户型也是一大亮点?

樊 捷:关于户型,很多人都在关注住宅或者议论住宅的户型,其实,公寓的户型比住宅更重要,因为公寓要更多的考虑投资价值,就必须被市场所认可。太小、太窄、太短的公寓就真成了蜗居,租金收益、资产升值也会到受影响。

郴中心单个公寓宽4.2米、深10.95米,55㎡超高得房率,不会太小、也不会太大,不会过时,恰到好处成就了舒适、有质感的空间,办公、商务、居家皆可完美胜任。自用,是一种好的体验;出租,获得比一般公寓、住宅更高的租金收益。值得收藏一套!

小 编:感谢樊总接受我们的采访,预祝郴中心12月3日开盘大卖!

樊 捷:谢谢!

编后语:

郴中心,真如我们今天的受访嘉宾——樊捷所说,它会是郴州的地标性建筑——地段超好、定位纯正、规划合理、品质如一,它会是舆论夸赞的建筑、价值飙升的资产、极具竞争力的地标,业主们爱不释手的宝贝。

这就是郴中心,值得珍藏的高端商住公寓楼。

赶紧买一套吧!

郴中心12月3日盛大开盘,享5大开盘惊喜优惠,抢10万购房大礼,现在认筹即送高端蚕丝被1床!

售楼热线:0735-2255777

项目/售楼地址:五岭广场名汇城北面

开发商:长沙新途

代理商:笑傲地产

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