8年第3盘,金科落子郴州五岭商圈背后的密码

搜狐焦点郴州站 2020-01-17 14:46:57
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这个依山、临学府,又近拥繁华的项目,值得我们去想象!

2019年底,一则“2019郴州土拍重头戏!金科3.58亿摘得骆仙128亩纯住宅用地”的新闻引爆了业界的关注。

郴州对金科绝对不会陌生。

2013年,在还是以本土房企为主的郴州房地产市场,金科钻石山别墅的亮相,可谓聚焦了眼球。其后,钻石山便成了郴州房地产发展历程里绕不开的高端别墅代表。

金科钻石山

2014年5月,金科城示范区华丽绽放,两年两盘,这样进取的态度,自然同样吸引了全城的目光。自此,金科城成为城东板块首屈一指的大盘。

随着2019年金科第三子花落郴州,无疑它对楼盘扎堆的五岭商圈,对整个郴州的楼市格局都会产生重大影响。

8年,对于郴州和金科,都有着鎏金的光阴故事?

金科第三盘落子五岭商圈,有着什么密码?

美好若郴州

密码1:进击的湖南金科

如果你对楼市稍微有点关注,2019年的金科,是无法被忽视的一个名字——这一年以来,湖南金科在不同城市攻城略地,岳阳、永州、衡阳、宁乡、益阳、汉寿、汨罗、郴州……短短1年的时间里,先后获取8个项目,拿地数量在湖南房企中排名第三。

这样的速度,让人想到一个词——进击

湖南区域不过是金科跨越发展战略的一个缩影,2018年,金科迈入千亿俱乐部,2019年,金科总资产已超过3000亿,年度销售额突破1800亿,在百强房企中排名第17位!

网络图

过去的几年,行业调整洗牌的速度加快。毕竟,经过急速增长的房地产黄金时代,迈入新周期后,拼品牌、拼规模,是大鱼吃小鱼的市场里,品牌房企们几乎一致的选择。

网络图

谈起湖南市场,品牌房企们都有点“爱恨交加”。一方面,湖南房价低、市场竞争激烈,对于品牌房企的大佬们来说,是一个“不易出成绩”的区域。湖南区域卖千套房子,也许销售金额还不如北上广深一个项目几百套来得亮眼。另一方面,湖南经济整体向好,GDP增速在全国靠前,尤其是像长沙这样的城市,潜力是显而易见的。

金科钻石山

湖南金科这几年的飞跃发展,自然是看到了湖南这块热土的价值。一年8盘的背后,是湖南金科“省域深耕”的雄心

某种程度来说,品牌房企和区域房地产市场发展是互相成就的。没有品牌房企优秀产品系和标准化服务的示范,湖南房地产市场的成熟至少要延后好些年。

这种示范效应在地州和县城来得明显。金科钻石山成为郴州别墅绕不开的代表,就是一例。

对于金科的郴州第三盘,我们有足够理由去期待!

密码2:与郴州共城长

金科起步于山城重庆,湖南是其全国化布局最早落子的城市之一。

郴州是金科在长沙之外最先落子的地州市。这背后,自然有郴州这块热土的吸引力——

郴州是湖南的南大门,处在长沙和广州两个大城市的中间点上,依托高铁,基本能实现1小时生活圈。

郴州的经济发展向好,在湖南地州中排名靠前,2019年前3季度,郴州GDP在全省排名第六。

郴州经济发展势头良好

郴州是长沙之外,湖南旅游收入排名第二的城市(不是张家界,会让很多人意外)……

得天独厚的区位优势,可以最早享受珠三角的产业转移;丰富的有色金属资源,为腾飞插上翅膀;独居特色的旅游资源,吸引源源不断的人流……

这,就是郴州的魅力!

郴州拥有丰富的旅游资源

自从吹响“省域深耕”战略后,金科进取的身影频频现身各大城市。但是,像郴州这样8年一城三盘,仍值得大书特书。

据了解,在各大城市有所斩获后,2019年底,湖南金科已不过于强调每个地州的占位,而是更多选取优质城市进行城市深耕。郴州,无疑就是一个很好的样板。

密码3:五岭旁,美好生长

如果说五岭广场是郴州的CBD(中央商务区),那么,此次金科落子的骆仙路周边,绝对称得上郴州CLD(中央生活区)

作为地产从业者,我们习惯依板块划分楼盘。但其实,亲身实证过,这个项目离五岭广场不过3分钟的车程。而且,五岭广场逐渐无房可卖,购房需求必然向外围区域外溢。

金科第三盘区位图

从喧闹的五岭广场开出,不过几分钟时间,便被周边山体满目的绿色所围绕。这,就是所谓的“出则繁华,入则宁静”吧。

教育资源同样令人心动,四十二完小只有一路之隔,湖南师大五雅中学局部可达,这点,足以打动望子成龙的家长们。

翻开2019年郴州的楼盘成交排行榜,区域内的南平府、上品书院都排名成交套数TOP10,半山首府排名11位,足见这个区域的吸引力。

郴州住宅套数销售排行榜

金科22年沉淀,在东方人居、智慧社区营造方面,已经走到了行业前列,起始于金科的万家宴、万人游、万人运动会等万系活动也被很多开发商所模仿。

这个依山、临学府,又近拥繁华的项目,值得我们去想象!

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