郴州土拍遇冷?高壁片区地块流拍

搜狐焦点郴州站 2019-08-29 10:51:00
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2019年 8月 29日10 时50分,位于北湖区骆仙西路延伸段与同心路交汇处【TG2019029】商业住宅混合地块,起拍价2.07亿,截止竞价结束一直无人竞拍导致流拍,宗地具体详情如下: 郴土挂告字【2019】第029号 关于建设内容: 该宗地与2018-01号的地块一、地块二需共同配建一所学校,

2019年 8月 29日10 时50分,位于北湖区骆仙西路延伸段与同心路交汇处【TG2019029】商业住宅混合地块,起拍价2.07亿,截止竞价结束因无任何单位及个人出价导致流拍,宗地具体详情如下:

郴土挂告字【2019】第029号

关于建设内容:

该宗地与2018-01号的地块一、地块二需共同配建一所学校,由该宗地的竟得人负责建设,并且按照配建比例承担建设费用,在签订土地成交确认书的同时与北湖区政府签订《配建郴州市四十八完小协议书》

建筑高度≤100米,层数:1-32层;

规划定点图

该宗地块位于北湖区骆仙西路延伸段与同心路交汇处,为居住用地兼容商业用地,其中商业使用面积不超过24300㎡,项目东侧临近骆仙板块,周边大片山林包围,或因周边配套未成熟,加之竟得需承担配建四十八完小一期的53%费用,开发商考虑后期运营周期及成本问题,地块挂牌后一直无人出价,至地块正式起拍后仍然无人问津,地块最终遗憾流拍!这是继 2019年 7月 24日,位于苏仙区观山路与福源路交叉口、观山路与后营大道交叉口【TG2019023】流拍的,又一商业住宅混合地块流拍。

宗地卫星图

宗地卫星图

该地块狭长,与粤泰生活城所属华泰城、天鹅湾共同组成一个回旋镖形状。根据土地建设公告显示,本宗地块位将负责配建四十八完小一期(即12948㎡)建设,共799.2个学位数(即20个班),华泰城(40%)、天鹅湾(7%)、本宗地块(53%)按比例承担相关建设费用。

周边配套图

周边学校

从教育资源情况看,地块周边学校较多,有北湖区第二幼儿园、西雅幼儿园、四十二完小、五雅中学等多所学校皆布局在地块周边。

高壁学校规划

交通配套

高壁交通规划

该宗地块位于郴州新汽车总站附近,52路、102路、831路多路公交可直达,南接郴资桂高等级公路和厦蓉高速,东接京珠高速,距离市中心约4公里,火车站5公里,华塘塔水机场6公里,武广高铁站约8公里,交通路网通达,地理位置优越。

目前该地块周边有4个楼盘在售,1个待售,维也纳时代公馆仅剩少量房源,周边的华一美达家园公寓及恒大华府四期都已动工,预计下半年推出,其中最直接的竞争楼盘为粤泰生活城,周边楼盘大多以刚需为主,普遍价格在6500左右。

从综合配套上来看,该地周边景观资源丰富,生活配套有待完善,随着政府“南延东进西优北提”的实施,及高壁区规划的逐步实施,在粤泰生活城大型综合体发展的带动下,该宗地块发展可期。

想了解该宗地块后续及更多土拍详情,请持续关注,搜狐焦点将全程跟踪土拍现场,并会在第一时间为大家奉上最新消息!

 

 

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