楼市大松绑、调控政策持续放松,2020小阳春有望

搜狐焦点郴州站 2019-12-23 08:54:40
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2020楼市回暖已正在悄然酝酿

2019已经进入倒计时,很多人都在为买不买房而犹豫观望,买了怕现在不是最佳时机,不买又怕错过机会。2008、2016两次楼市大爆发的历史告诉我们,判断好楼市走向,果断下手的人都赚了,而观望人都懊悔不已。而从种种迹象来看,2020楼市回暖已正在悄然酝酿。

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01 银行放松,房贷首次降息

近期房贷首次降息以及全国多地频频放松限购政策,都能窥见端倪。

11月20日央行发布最新的贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR从4.20%下调4.15%;5年期LPR从4.85%下调4.80%,1年期和5年期的LPR较之前均有所下降。时隔四年房贷基准利率首次下调,虽然此次降息幅度较小,但是在政策收紧的情景下,能够给房贷基准利率降息,传递了很强的政策信号,房地产依旧是城市经济发展的重要支撑。

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02 多地楼市政策集中松绑

据相关机构统计,11月全国房地产市场政策调控次数刷新最近一年最高纪录,高达72次,在2018年11月只有11次。而2019年1月-11月,合计房地产调控次数高达554次,同比2018年同期的425次上涨幅度高达30%。

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深圳、三亚、佛山、南京等城市,相继发布利好的政策,限购松绑,落户门槛降低等,间接放松楼市。其中11月11日深圳调整新的普通住房标准,建筑面积144平米以下,小区容积率高于1.0的住宅,满两年免征增值税,根据深圳中原研究中心数据显示,深圳二手房市场交易量涨势凶猛。

这一轮连锁反应,也将刺激全楼市新一轮的回暖,明年房价稳中有升。

年前将是购房的最佳时机,当限购政策逐步放松、解限后,“这慢慢涨的房价”对于大部分人来说,也不是一笔小数目。

03 热门区域,城东价值爆发

楼市利好为购房带来了很好的时机,但想要买到理想的房子仍然需要认准地段和产品,李嘉诚说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”而纵观郴州近年来的发展,城东已然成为全城热门。

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随着城东各项商业配套、生活配套、教育资源、交通体系的搭建逐步完善,板块发展利好不断,区域价值可谓是全面爆发,城东新区在郴州城市发展历程中的地位可见一斑,未来前景更是不可估量。而处在城东发展头排地段的江山一品,这座由碧桂园集团进驻郴州9年打造的第9个高端项目,一经面世便受到市场热烈追捧。1-11月住宅累计成交总计额10.9亿,住宅累计成交总面积为156526㎡,一举拿下郴州楼市双冠王,成为2019郴州首个销售破10亿项目。

∧ 图片及数据来源于百房网

项目位于郴州大道,王仙岭山脉下,坐拥“三横七纵”路网,主干道纵横交错,建设了青年大道、郴州大道、郴县路三条主干道,茶园路、学院路、白水路、桂圆路等穿插其中,无缝连接新老城区;周边郴州职业技术学院、比比酷国际幼儿园、湘南中小学、金海中学、湘南学院等7所学府名校环伺。便捷的交通体系和丰富的配套资源,让生活尽享城东的都市繁华。

∧ 项目鸟瞰图

市场大势所趋,城东发展红利,区域爆款产品,置业碧桂园·江山一品正当时。

【碧桂园·江山一品】年终置业,九折巨献按时签约再享万元家电大礼包建筑面积约118-198㎡装修板楼折后单价约6488元-7388元/㎡为主现在购房还有九重大礼助力置业抓住机会,就是现在!

 ▲项目实景图

 ▲项目交通图

项目地址:郴州大道·王仙岭山脉下·郴州职业学院对面

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