港媒:内地50城卖地额近万亿 楼面价超房价成常态

参考消息网 2016-07-02 08:41:04
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参考消息网7月1日报道港媒称,中原地产最新统计数据显示,截至6月28日,内地50大城市合计土地出让金已经达到了9655.9亿元,比去年同期大幅飙升了38.5%。对此,分析人士指出,今年以来高总价、高单价、高溢价率的“三高地块”普遍出现在一、二线城市,持续刺激房地产市场,楼面价超过房价已经成为常态

  参考消息网7月1日报道港媒称,中原地产最新统计数据显示,截至6月28日,内地50大城市合计土地出让金已经达到了9655.9亿元,比去年同期大幅飙升了38.5%。对此,分析人士指出,今年以来高总价、高单价、高溢价率的“三高地块”普遍出现在一、二线城市,持续刺激房地产市场,楼面价超过房价已经成为常态。

  据《香港商报》网站7月1日报道,统计显示,苏州、南京、杭州、合肥已经成为上半年高价地出现最频繁的区域。广州上半年土地成交情况统计30日出炉,数据显示,上半年广州有32宗土地成交,共贡献了超200亿的成交金额。

  中原地产首席分析师张大伟评价称,今年是中国有史以来高价地最密集的年份,持续刺激房地产市场。“对于这些1919.38亿元的高价地来说,未来3年如果销售额不到2000亿以上,很可能出现部分项目的资金链断裂风险。”张大伟认为。对于一、二线城市来说,未来一年房价不涨超过50%,拿了高价地的企业都将面临入市难题,巨大的成本压力将造成非常大的风险。

  值得注意的是,上海土地市场30日再次迎来宅地出让,奉贤区南桥新城两幅住宅用地同时开拍。其中,国企奉贤发展以17.22亿元的价格将其中一块地收入囊中,实际楼板价达到36485元/平方米,溢价率240%。最终刷新区域地王纪录。据推测,该项目未来保本价至少5.6万元/平方米。

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