大象赛跑,品牌房企争抢郴州市场

       过去的2017年，中国房地产市场历经历史罕见的高密度、高频次的调控后，房地产市场格局发生剧变：一线城市成交腰斩，二线城市涨跌互现，三四线城市则异常火爆，成为各大房企争夺的“新战场”，刺激了三四线城市去库存提速。

       2017年对于郴州来说，可谓是去库存化的一年，郴州市去库存任务超额完成，2017年郴州市区常驻人口62.74万人，而2017年郴州市城区商品房销售面积405.21万平方米，成绩可谓相当亮眼。同时郴州市城区商品房2017年均价5006.7元/平方米，首次突破了5000元/平方米，可见郴州市场已经激活。

       之前我们介绍了郴州飞速发展的成果，无论是从城市发展的客观大环境，还是楼市发展层面，郴州早已具备为房企提供“大展拳脚”的条件。

       中国奥园地产、美的地产、恒大和碧桂园等品牌房企都已在郴州城东、梨树山、骆仙等板块拿地，而中梁地产、阳光城、隆盛地产等品牌企业已有意向进驻郴州，开始考察，可见各大品牌企业开始将目光汇聚三四线城市，而郴州则是作为代表城市。由此可见，2018年的郴州楼市将会是大开发商所掌控的一年，强者恒强。同时，品牌房企也将会带来新的产品形式、新的居住理念，将大大提升郴州市城区的居住品质，将会继续拉高郴州市的地价和房价。慧眼如炬的品牌开发商都已经将目光汇聚郴州，可见郴州的发展前景和投资前景不容小觑。

       下面为大家搜集了一些2018年郴州各大品质楼盘，可以给大家的置业提供一些参考，需要买房的提前关注起来吧！

【碧桂园·南平府】

       碧桂园·南平府是世界500强企业碧桂园集团继城东碧桂园·翡翠山之后在郴州市城区的又一力作，之前的碧桂园·翡翠山已经在郴州人民心中打下了良好的印象。此次碧桂园·南平府项目是碧桂园集团在去年12月以超过4亿元的价格成功拍下，楼面价超过了1700元/平米。

       碧桂园·南平府项目位于骆仙板块，地处寒溪路两侧，与湘域中央花园、恒大华府和西子山庄等楼盘相连，项目占地544亩，总投资约80亿元，建设内容包含5A级写字楼、城市展示馆、会议中心及休闲公园、住宅等。项目规划总建筑面积1236120.93㎡，其中住宅5910户，住宅建筑面积909697.75㎡，商业面积26734.2㎡。首期占地138亩，建筑面积约33万㎡，周边配有四十二完小、寒溪小学、五雅中学等学校。南岭植物园、梦里故乡生态公园、骆仙公园三园环绕，生态环境优良。此次碧桂园·南平府项目是郴州市委、市政府重点项目，现在碧桂园在今年一月已经开工建设，而且预计碧桂园这次会以“拎包入住的带装修居家体验”的方式给郴州人带来新的豪宅体验。

【美的·云熙府】

       2月2日下午，美的地产召开新闻发布会，对美的地产的郴州排名前列项目美的·云熙府进行了美好的阐述。作为中国地产50强，较具智慧价值品牌房企，美的·云熙府这是首次进入郴州，此次美的·云熙府将为郴州人民打造56万m²的5M智慧健康社区。

       美的·云熙府项目位于梨树山板块，坐落在九子塘路与梨树山路交汇处，项目周边配有郴州市十九中、梨树山完小、槐树下小学等学校，市政机关、商业商务林立，交通十分便利。此次美的·云熙府即将推出6栋，主推108m²-142m²的三房和四房的大房户型，目前正在进行全城诚意登记中。到二月初，美的·云熙府项目已经在火热施工中，营销中心也于2月3日正式开放。

【北湖中央公园】

      房地产业一直流行着一句话，“决定房地产价值的因素，一是地段、二是地段、三还是地段”。可见地段是房地产最重要的属性。北湖中央公园项目位于人民西路与体育路交汇西北角，位于城市中心区域，紧邻北湖公园和体育训练基地，可以说处于郴州市城区的“黄金地段”。随着市中心城区的可开发的地块变得越来越少，市中心城区的住宅新盘变得越来越稀缺，也越来越重要，而北湖公园一直都是北湖区乃至郴州市的核心地段。北湖中央花园项目周边有市五中、东风小学等众多的学校，还有新一佳和美美世界综合体等众多商业体，优质的地理位置是很多楼盘都无法比拟的。目前北湖中央公园营销中心也在2月1日正式开放。

【万宝国际城】

       汇龙·万宝国际城占地17万m²,建筑面积69万m²，地处五岭板块，位于青年大道旁，郴州市的繁华地带，东邻市排名前列人民医院南院，西接市国土资源局，背靠木子岭生态公园，是一块得天独厚的风水宝地。汇龙·万宝国际城距离市政府和五岭广场仅600米距离，周边有市政府机关幼儿园、东湾小学和郴州市九中众多学校，并且汇龙·万宝国际城是商住综合体，规划多达15万m²的商业面积，出门就能享受到优质的商业配套。另外，项目注重品牌建设，已经在郴州市人民心中留下了十分不错的印象。

【中京1号】

       在2017年年末，万达进驻郴州的消息传遍了郴州的大街小巷，引发了郴州市民的高度关注。都说万达在哪，哪就是城市中心，而此次将万达广场引入郴州，正是中京地产起了牵头作用。

       作为中京地产的在郴州市场的开篇项目，中京1号位于郴江路与郴州大道交汇处，地处爱莲湖板块，是郴州市两城建设，城东新城规划的核心地段，也是郴州市“南延东进、东进优先”的战略要地。项目周边配有石榴湾小学、梨树山小学、湘南小学和郴州市第十九中学多所学校，爱莲湖和王仙湖等公园就在附近，生态环境十分不错。另外万达选址就在附近，中京1号与万达广场仅仅一条马路相隔，随着未来万达的建设，周边的生活与商业配套也将大大完善，商业级别与商业价值也会大幅提升，中京1号升值潜力也会不断提升，房价预计也会蹭蹭蹭地上涨。

【云鼎天阙】

       云鼎天阙占地面积约8万m²,建筑面积42万m²，位于北湖区开发区西南侧，地处五岭板块。项目交通十分便利，紧挨天龙汽车站，临近汽车总站，并且距离高铁站也十分近，仅需不到10分钟的车程。项目依山而建，绿化率高，空气环境十分优良。目前项目已经到了二期建设的阶段，主推97m²-132m²的三房的刚需户型房源。

【平海·九龙湾】

       平海·九龙湾位于九子塘路中段，地处梨树山板块，占地面积33万m²，建筑面积86万m²，规模十分庞大。周边有三中、十九中、东湾小学和十六完小等学校，且楼盘内自配湿地公园，配套十分完善。同时平海·九龙湾所处地区是郴州市政府提出的”南延东进”战略意图的核心区域，发展前景十分被看好。而目前项目一期已售罄，项目二期施工建设也在如火如荼的建设中。

       买房是人生的一件大事，一套房可能会花掉一个家庭几十年的积蓄。对于在外打拼的郴州人来说，都渴望在郴州拥有属于自己的一套房。然而，对于很多购房来说，却不知道该从何下手,看房、选房都是盲目的，尤其是在准备买房的最初阶段。而以上就是为大家精心挑选的品质大盘，值得投资，都是想要买房的你，值得去考虑的品质楼盘！