维也纳时代公馆
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,写字楼
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
暂无数据
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
北湖 北湖区骆仙西路与寒溪路交汇处（南岭植物园旁）
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
8路、23路、33路、62路
规划信息
占地面积：
2626平方米
建筑面积：
10998平方米
容积率：
3.8
绿化率：
30%
停车位：
77个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
222
物业公司：
暂无数据
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
周边交通：8路、23路、33路、62路
周边商业：餐饮街区、菜市场、银行、社区商业等
周边景观：南岭植物园、骆仙公园、丽景公园、梦里故乡生态公园等
周边医院：198医院、东华医院
周边学校：北湖区第二机关幼儿园、西雅幼儿园、御童幼儿园、四十二完小、四十六完小、湖南师大五雅中学。
学校：
暂无数据
内部配套：
后花园、园林
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
维也纳时代公馆，位于郴州市北湖区骆仙西路与寒溪路交汇处（南岭植物园旁），占地2600多平米，建筑面积约10000㎡，为独栋建筑，总高12层。其中1层为酒店、养老公寓大堂、临街商铺，2层至6层为长乐永康养老公寓，7-12层为锦江集团旗下喆啡酒店。单层约为20户，全部南北通透设计，规划成公寓产品，以42-55㎡为主力面积，少量约84-95㎡套房公寓。
整栋楼已全部对外出租，租期为20年（2018年-2038年），对外销售的现房公寓42-95㎡，属于带租约产品，即买即可收租。租金收益，按照每三年递增一次的原则，保证房屋随行就市，租金一直上涨。
整个楼栋工程已竣工，为现房公寓，2019年3月，酒店及养老公寓即将进场装修，预计2019年底即可对外营业。
通过近几年的规划发展，周边目前配套齐全，有生活超市、餐饮机构、银行金融机构、学校、医疗等，足够满足周边基本生活所需。项目临近南岭植物园，百米内可欣赏市政园林美景；对面规划为市政广场，有充足的停车位和休闲广场设施。同时，项目所处区域，为目前政府大力发展的区域，周边目前现有及引进的高档住宅社区有恒大华府、碧桂园南平府、金色星光城、西子山庄、领秀福城等，居住氛围浓厚，人气充足。
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