天邦·宜章城
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
公寓,普通住宅,商业街商铺
项目特色：
复合地产
建筑类型：
高层,联排
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
宜章天邦建设投资有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
宜章 宜章大道与新107国道交汇处，四完小旁
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 4300.0元/m² | |||
2021-10-18 | 4300.0元/m² | |||
2020-12-02 | 4100.0元/m² | |||
2019-08-26 | 7500.0元/m² | 7300.0元/m² | 7200.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
2路、6路公交
规划信息
占地面积：
666666.67平方米
建筑面积：
1500000平方米
容积率：
3
绿化率：
35%
停车位：
暂无数据
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
7000
物业公司：
宜邦物业
物业费：
1.6元/平方米.月
物业费描述：
住宅约1.6元左右、商铺约2.5元左右
周边配套：
周边配套：宜章县第四完全小学、新中医院、新汽车站、政务中心、人才中心
学校：璜溪湾幼儿园、英才幼儿园 、宜章县第四完全小学、
学校：
暂无数据
内部配套：
泳池、摩天轮、高级会所、建材mall、大型超市、步行街、四大产业城、万平中心广场、两所高端国际幼儿园、
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
天邦•宜章城由在湘福建商会集中所有闽商优势资源共同打造。项目委托总商会旗下优质会员单位湖南天邦集团进行开发、运营、管理并作为本项目责任单位。湖南天邦集团曾在宜章参与市政重点工程建设——黄沙至莽山段旅游公路，总投资约4.6亿元，历时两年工期，现已交付使用。湖南天邦集团是一个集投融资、商业综合体开发、商业物业运营、旅游地产开发、工程建设为一体的多元化企业航母。 天邦•宜章城总投资约50亿元，总用地面积约1000亩，总建筑面积约150万平米，与生俱来的超大体量气质，落地即是聚焦点。项目坐落湖南南大门，广东后花园有山水之城美誉的宜章县城，地处城市主干道文明南路与新107国道（薛家冲大道）交汇处，按照“四城三心一带一区”的总体定位，分功能分两期开发。 四城三心 产城融合 “四城三心”由占地200多亩的产业集群组成，“四城”是由家居建材产业城、商贸物流产业城、义乌商品产业城、汽车汽贸产业城四大现代化边贸产业城，业态涵盖仓储冷链、第三代农贸市场、物流集散中心、星级酒店、会展中心等。为宜章带来产业提升，对接国际市场，解决农产品跨季保鲜，有效帮扶商户生存及吸引大量购物群体。“三心”其内部涵盖政务中心、人才中心实现政企联合，让宜章产业市场在此汇聚、在此繁荣。大型电商平台的引入将实现线上线下的联通，结合整体策划、设计和金融服务，实现上游厂家与下游渠道串联，为企业提供更加良好的经商平台。新汽车站的投入运营，不仅满足生活出行，更能加速商品贸易的流通，项目建成后可实现年交易额近百亿元，利税近亿元。 一带一区 全能业态 “一带一区”即为项目首期开发占地约600多亩，近百万平方的商业文旅带和高端居住区。集合特色餐饮、品牌旗舰、民俗人文、时尚休闲为一体的千米商墅步行街、精品公寓、第四代绿色品质住宅区、高端别墅区搭配第五代综合体共同造就宜章一站式全龄体验式消费中心。“一带一区“的打造，更进一步的推动城镇化建设，提升城市形象面，为宜章人民提供一个适合全家全龄段的消费活动场所，丰富市民娱乐生产生活消费方式。未来将做为宜章城市形象名片，城市会客厅和地标。 八大中心 助推升值 天邦•宜章城对接粤港澳，辐射湘赣桂周边近1000万人口，同时项目住宅板块——“国际生态城”总体规划约10000多户，总居住人数约3万多人，是宜章较大的一个高品质绿色生态智慧居住社区。项目周边五大社区的居住人数约6万多人，集中的人口居住密度奠定未来宜章居住中心的基础。庞大的人口基数将形成大量的消费需求，因此，项目规划近三万方购物中心以及近千米的商墅步行街，辐射周边2公里半径的生活圈，成就宜章购物中心。丰富的购物体验，未来将引入电影院、大型超市、品牌餐饮、KTV、休闲娱乐设施等业态，进一步提升整体购物体验以及一站式消费模式，形成宜章时尚娱乐中心。 项目紧邻宜章百年红军学校——四完小（原承启红军学校），四完小教育体系完善，涵盖幼儿园、小学、初中12年教育。项目未来计划引入大学城，提升宜章整体文化教育气息，形成浓郁的书香氛围，完善文教中心。 项目二期规划四大产业城将引入电商平台，帮助入驻商家链接上游厂家，串联下游渠道，形成整体销售闭环。通过线上线下的结合，促进商品流通，构成宜章商贸物流中心。四大产业城未来将吸附近万家商户的入驻，聚集大量公司、金融机构、企业财团并提供上万个就业岗位，众多城市精英在这里开展各种商务活动形成宜章CBD商务中心。大量企业入驻以及人才办公、线上线下商品的流通，资金日成交量将达到上千万元，汇聚宜章金融中心。产业的升级以及商贸往来的辐射面不断扩大，也将极大的推进商贸模式的升级，未来形成固定的商品产销展览模式，结合专业运营团队管理，将成为宜章排名前列企业孵化基地—会议会展中心。 项目整体建成后预计可实现年交易额上100亿元，利税近亿元，解决新增就业及消除贫困 人口数万人，并将成为对接粤港澳，辐射湘赣桂数十个市县的超大规模现代化商贸物流产业集群。 “五个统一” 保驾护航 闽商商业品牌和运营实力加上天邦•宜章城的综合体影响力，对于宜章的商业市场而言无疑将成为全新的商业风向标，建成后将全面带动周边土地及物业价值，形成撬动商业发展的标杆效应。在天邦•宜章城的后期运营方面，采用科学实用的商业管理模式，推行“集中管理，分散经营”；在商业管理上实行“五个统一”，即“统一规划、统一推广、统一招商、统一管理、统一服务”！ 通过“五个统一”的管理方式为天邦•宜章城的后期运营提供强大的营销管理。与此同时，还将引入大数据、云计算、人工智能、场景应用等技术为天邦•宜章城实现数字化升级，使天邦•宜章城不仅拥有超强的硬件，还拥有软性的核心竞争力，在体验和便利上不断升级，获得持续发展的商业生命力！
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